Avec ses deux gares : Lille Europe et Lille Flandres elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des capitales européennes. Sa très forte concentration en sièges sociaux d’enseignes internationales (DECATHLON, AUCHAN, LEROY MERLIN, CASTORAMA…) attire chaque année bon nombre de collaborateurs mutés en recherche d’un bien à acquérir. Ses nombreuses écoles et facultés font aussi de cette ville un lieu de prédilection pour les investisseurs en quête d’un bien loué 12 mois sur 12.
L’année 2013 a été très irrégulière en terme de volume malgré un bon dernier trimestre. Les premiers mois de 2014 s’affichent sous le signe d’une légère reprise. En effet les vendeurs commencent enfin à admettre que leurs prétentions étaient trop élevées et ont commencé à ajuster leur prix, ce qui de fait, fluidifie un peu le marché. Les acquéreurs restent encore un peu frileux sur une demande qui reste assez concentrée sur :
– des appartements avec des budgets n’excédant pas les 250 000 € dans l’hyper centre de Lille
– des maisons sur les communes proches de Lille (La Madeleine, Marcq, Lambersart) desservies par les transports en commun (Tramway, métro) avec des budgets moyens aux alentours des 300 000€
L’offre de qualité au bon prix n’est cependant pas toujours facile à identifier et il peut donc sembler pertinent de faire appel aux services d’un chasseur immobilier dans le Nord. Il sera un allié précieux grâce à sa parfaite maitrise du marché local et vous dénichera le bien correspondant à vos attentes et en le négociant au juste prix.
François-Xavier COUDOUIN : 03.59.22.56.54 // 06.16.80.11.92
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